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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,69 m² BORDEAUX - 33

Ref : 15588

200 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58,69 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE

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Description

CENTURY 21 Kadima Cauderan a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement de type 3 à Bordeaux Cauderan, quartier Lestonat. Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une orientation Nord/Sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur un parc boisé. Très calme, sans vis-à-vis, il est idéal pour une personne seule ou un couple.

L'appartement comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cave et un parking. La distribution en étoile et le double vitrage assurent confort et tranquillité. Vous profiterez également des espaces verts environnants.

Proche des commodités, avec Intermarché, Lidl et Biocoop à quelques minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire Stéhélin sont à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Lestonnat (lignes 2 et 73) à seulement 4 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Vue globale

Surface totale : 58,7 m²
Surface habitable : 58,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface cave : 3 m²
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : Travaux étanchéité 2022 / Ravalement 2014 Entrée parties communes refaites en 2018. En 2018, toiture, terrasse et étanchéité. Gardes corps refait en 2020. Les vannepieds de colonne en 2022.
Charges / mois : 135 €
Taxe foncière : 1389 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1242
Charges courantes par an : 1500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

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