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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 77,40 m2 DRUMETTAZ CLARAFOND - 73

Ref : 14561

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 77,40 m2 - Drumettaz Clarafond - 73 - RHONE-ALPES
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 77,40 m2 - Drumettaz Clarafond - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

DRUMETTAZ-CLARAFOND - Dans le centre du village, au calme absolu, la proximité des commerces est immédiate et vous retrouverez une pharmacie, la boulangerie et la place du marché. L'école du village et les plateaux sportifs sont à cinq minutes à pied.


Dans une ancienne ferme rénovée, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 100 m² au sol, 77 m² loi carrez. Après avoir stationnés vos véhicules sur les places de parking privés, un jardin privatif vous conduit a l'appartement. Le premier niveau distribue une très belle pièce de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée, puis un beau salon ouvert sur une large terrasse d'une quinzaine de mètre carrés.
Vous profiterez également d'une buanderie/cellier et d'un premier WC.

L'étage distribue deux belles chambres, un espace bureau et une agréable salle de bains. Exposé plein Sud-ouest vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et l'absence de vis-à-vis rend ce logement très agréable à vivre.


Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec l'arrêt de bus "Drumettaz" à 200 mètres desservi par la ligne 105, et "Drumettaz Stade" à 300 mètres desservi par les lignes 103 et 105.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine salon séjour (39,1 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Eau chaude : Bec

À savoir

  • Taxe foncière : 615 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2978kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1690,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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