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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 5267

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Montluel - 01 - RHONE-ALPES
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Description

MONTLUEL Centre, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec les arrêts de bus Carrier (ligne 1) à 300 mètres, Cheval Blanc (lignes A32 et A71) à 200 mètres, et la gare de Montluel à seulement 8 minutes à pied. Les commodités sont à proximité : Intermarché Super à 300 mètres, Super U à 900 mètres et Aldi à 1400 mètres. Les familles apprécieront les écoles à moins de 10 minutes à pied, comme le groupe scolaire Saint-Exupéry et l'école primaire privée Saint-Vincent de Paul. Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries et divers commerces sont à votre disposition.
Venez découvrir cette charmante maison de ville d'une surface totale de 97 m², sur deux niveaux dont la pièce de vie, la cuisine équipée et la salle de douche sont rénovés avec goût ce qui offre un cadre de vie agréable. A l'étage profitez de ses 2 chambres spacieuse et d'un bureau (ou chambre d'appoint. Un bonus pour cette agréable maison, au sous-sol (avec une belle hauteur de plafond) une salle vidéo isolée phoniquement avec le système câblé pour l'ambiance cinéma (belle réalisation).
Profitez d'une terrasse sans vis à vis pour vos moments de détente en extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
CENTURY 21 BDE Immo - Côtière (Montluel & Miribel)

Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Cuisine/séjour (35 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Autre (16,5 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA182,10kWh/m²/an
42,60kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/01/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 809,0 € pour 2014
Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

145 Grande Rue

01120 MONTLUEL

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