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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22932

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

CLERMONT-FERRAND

Appartement 4 pièces 2 Chambres - 67 m² - 2 caves - Box.

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le secteur recherché de Vallières, à Clermont-Ferrand.

Niché dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 67 m², lumineux et au calme, offre une vue dégagée sur la ville.

Appartement composé d'une entrée et dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, un
grand séjour double lumineux, salle d'eau moderne et fonctionnelle, w.c séparé, dressing et deux chambres.

Atouts supplémentaires :
Box privé sécurisé
Deux caves incluses
Résidence calme et sécurisée

L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, complexe sportif, facultés et centre-ville.

Ce bien est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche du dynamisme de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • couloir (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif base au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : VOLETS ELEC 2006 ET EDF OK
  • Charges / mois : 170,3 €
  • Taxe foncière : 1499 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2043,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)510113kWh/m2.ankg CO2/m2.an504 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3740,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

Afficher le téléphone
04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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