Maison à vendre 7 pièces - 245,54 m² MARSEILLAN - 34

*** UNIQUE SUR LE SECTEUR - BIEN D'EXCEPTION ***
*** MAISON VIGNERONNE AVEC PATIO + PISCINE ET GARAGE ***

Nichée en cœur de ville de Marseillan, à proximité des commerces, des restaurants et du Port , venez découvrir cette bâtisse hors du commun pouvant faire office de résidence principale ou secondaire, mais également d'un projet de vie différent avec la mise en place de chambres d'hôtes.
Poussez la porte et découvrez un patio intérieur de plus de 60m² avec une piscine chauffée et ses nombreux espaces de détentes. Une chambre et salle d'eau avec WC complètent ce rez-de-chaussée.
L'escalier central en colimaçon desservant toute la maison vous guidera à travers son espace jour et ses espaces nuits.
Au premier niveau, venez découvrir une suite parentale de près de 24m² composée d'une salle d'eau avec WC et d'un coin petit déjeuner, idéal pour recevoir des amis et de la famille.
Suivez les pierres apparentes, poussez la porte en bois et posez les yeux sur un séjour de près de 35m² avec poêle à granulés, de nombreuses fenêtre ouvertes sur le patio, une belle hauteur sous plafond et un parquet à bâtons rompus. D'une part en son prolongement vous serez séduit par sa cuisine indépendante aménagée et équipée menant à une terrasse de plus de 18m² avec la vue sur le clocher de Marseillan. D'autre part, le séjour vous mènera à deux nouvelles chambres aux volumes généreux, et une salle d'eau avec WC.
Enfin, venez découvrir le dernier niveau avec deux suites parentales avec salle d'eau et WC de respectivement 30 et 43m² dont l'une vous donne accès à une terrasse tropézienne de près de 15m² à l'abri des regards.
Pour votre confort, un garage de plus de 33m² est présent pour accueillir vos 2 véhicules avec porte motorisée.
Vous souhaitez un revenu locatif permanent ? Cette maison vous offre un local commercial avec une rente mensuel.
Coup d'œil sur les prestations : Climatisation au dernier niveau, menuiseries en double vitrage sur les extérieurs, poêle à granulés, piscine chauffée avec système de pompe à chaleur.
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