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Maison à vendre 9 pièces - 178,30 m² PRATS DE CARLUX - 24

Ref : 5186

475 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 178,30 m2 - Prats De Carlux - 24 - AQUITAINE

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Description

PRATS-DE-CARLUX
Magnifique corps de ferme en pierre situé en pleine nature, sur près de 4 hectares de bois et de prairie.

Sur le flanc de la colline, vous offrant une vue imprenable, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de deux bâtiments et de sa piscine.

Vous apprécierez l'ancienne grange aménagée et rénovée en gîte en 2023. Actuellement en exploitation, ce logement pourra vous permettre de dégager un revenu locatif immédiat, ou de profiter de cet espace pour recevoir de la famille et des amis.
Ce gîte d'environ 80m² est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine et de deux suites parentales. Un accès à la terrasse se fait directement à partir du salon afin de profiter des extérieurs.
Le gîte classé D en isolation, dispose également d'un emplacement de parking indépendant, ce qui vous permet d'être totalement indépendant.

Surplombant cet ensemble, nous retrouvons une très belle maison d'habitation typique du Périgord.
Les travaux de rénovation ayant été entamés, l'intérieur est prêt à recevoir l'ensemble des équipements et ne demande qu'à terminer d'être aménagé selon vos goûts.
Vous retrouverez de très beaux espaces, notamment un espace cuisine/séjour d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la vallée.

Venez découvrir ce bien rare sur le marché qui promettra de vous donner une belle qualité de vie.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h 844 Avenue Simone Veil 24 200 SARLAT LA CANEDA, mais aussi 51 boulevard des martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

Surface totale : 245,3 m²
Surface habitable : 178,3 m²
Surface terrain : 38 312 m²
Nombre de pièces : 9
- Gîte (80,9 m²)
- Cuisine / salle à manger / salon (36,9 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Suite parentale (15,4 m²)
- Suite parentale salle de bains / wc (21,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Maison indépendante (97,5 m²)
- Cuisine / salle à manger / salon (43 m²)
- Chambre avec une Mezzanine (22,4 m²)
- Suite parentale mansardée avec salle d'eau / wc (22,2 m²)
- Salle de bains avec wc (10,2 m²)
- Cave (55 m²)
- Abri (12 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Elec + bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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