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Appartement Souplex à louer 4 pièces - 87 m2 BEGLES - 33

Ref : 3790

1 400 €

par mois charges comprises

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Description

BEGLES - MAIRIE

DISPONIBLE MI-SEPTEMBRE !

A LOUER !

Superbe appartement T4 d'environ 85m² non meublé.

En entrant, vous découvrirez un grand séjour donnant sur une terrasse. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Ce spacieux logement comprend trois chambres, dont une de 14,4 m² avec dressing, et deux autres de 9,1 m² chacune.
Ces chambres donnent toutes sur un extérieur.

Une salle de bain et un cellier complètent le tout.
WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'une isolation optimale avec des murs et du double vitrage, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude individuels.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que le Centre Commercial E. Leclerc à 600 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École élémentaire Gambetta à 100 mètres et Lycée professionnel Émile Combes à 300 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tramway Stade Musard (ligne C) à 500 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à quelques pas.

Le plus : 2 places de parking

Loyer Hors charges : 1265 €
Provisions pour charges: 135 €
comprenant entretien des communs, ordures ménagères, places de parking

Dépôt de garantie:1265 €

Honoraire d'agence à la charge du locataire : 1111.63 TTC

Mandat : A1102

Pour plus d'informations merci d'envoyer un mail à l'adresse suivante : amlgs@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : Souplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon - salle à manger (28,2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Buanderie/chaufferie (4,2 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • patio (11,5 m2)
    • Terrasse (9 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

terrasse et jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Loyer de base : 1265 € par mois
  • Provision pour charges : 135 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1111,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 855,10 €
    • Etablissement état des lieux : 256,53 €
  • Dépôt de garantie : 1235 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5511kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/09/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

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05 56 20 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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