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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 LE CRES - 34

Ref : 59308

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON 6 PIECES LE CRES. Au calme d'une impasse, à proximité des écoles, commerces et du Lac du Crès, belle maison familiale 6 PIECES de 110m2 comprenant une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 44m2 avec séjour cathédrale et cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain et WC séparés. A l'étage, 2 chambres, un bureau mansardé, une mezzanine, salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'un hall d'entrée en véranda, de la climatisation réversible et de deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Idéal pour une vie de famille!

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall d'entrée (9,2 m2)
    • Séjour - cuisine (44 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Chambre d'ami (11,6 m2)
    • Chambre 3 avec placard (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Bureau (3 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,6 m2)
    • dégagement étage (1,8 m2)
    • Mezzanine (2,7 m2)
    • Terrasse (34 m2)
    • terrasse 2 (40 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible clim réversible + gaz gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1886 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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