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Immeuble à vendre 275 m2 LIMOGES - 87

Ref : 523

349 500 €

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Description

"LA COUR DE FONTAUBERT"

Haute-Vienne. LIMOGES.

Dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la Rue Casimir Ranson et de l'Avenue de Naugeat, venez vite découvrir cet immeuble de rapport disposant d'un potentiel de dix logements. L'immeuble principal dispose de six appartements T1 bis, dont deux sont loués actuellement, et de deux surfaces en rez de jardin qui peuvent se réunir pour en créer un T2 ou les aménager séparément en studios.
Dans la cour, une charmante maisonnette propose deux studios à rénover.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Coté rentabilité, une fois rénové, l'ensemble immobilier d'environ 275 m² de surface habitable, a un potentiel locatif de 50 000€ par an.

Ne laissez pas vous échapper cette opportunité d'investissement qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.

Contactez-nos sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 275 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2873 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7389,0 € et 9997,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

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