Maison à vendre 4 pièces - 90 m² MEYZIEU - 69

RARE A LA VENTE ! Remarquable maison de 1930 !

Votre agence CENTURY 21 GS Immobilier vous présente cette charmante maison de 1930, située dans le secteur du Carreau à Meyzieu.

Cette maison quasi centenaire avec son architecture atypique, ses matériaux et son bel extérieur vous séduira immanquablement par son cachet.

Les mûrs ont été construits en béton banché de 40, avec une charpente traditionnelle. La hauteur sous-plafond est de 3 m.

La superficie totale est d'environ 84 m2 avec en plus les combles aménagées, soit une maison de 100 m2 !

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'un grand séjour doté d'une belle cheminée à foyer ouvert et d'un beau parquet bois d'origine. Un WC complète ce niveau.

Un escalier en bois comportant une fenêtre avec des vitraux vous mène au premier étage qui se compose de deux belles chambres dont une de plus de 15 m2, avec parquet bois d'origine, et une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC.

Les combles aménagées sont accessibles par un second escalier en bois qui débouche sur une vaste pièce avec des poutres apparentes, pouvant faire office de troisième chambre avec un espace bureau si besoin. Deux vélux permettent de bénéficier d'une lumière naturelle à ce niveau.
Cet espace saura trouver d'autres fonctions, selon vos besoins.

Le sous-sol complet comprend une grande chaufferie servant également de buanderie, une cave à vin de plus de 9m réfrigérée ainsi qu'un espace servant de rangement.

A l'arrière de la maison, vous trouverez un garage indépendant carrelé de 15 m2, avec fenêtre, dont vous pourrez détourner la fonction pour créer un espace professionnel, une annexe à votre logement, une salle de sport ou autre.

L'accès à la maison se fait par un portail automatisé double battant non ajouré qui s'ouvre sur un bel espace arboré, menant à l'arrière vers un beau jardin sans vis-à-vis.

Coup de coeur assuré pour le jardin, accessible depuis la maison, qui offre de multiples espaces tels qu'une terrasse avec pergola récente proche de laquelle se trouve un grand four à pain en pierre, pour passer des moments de convivialité autour d'un repas en famille ou entre amis.

Au fond du jardin vous trouverez une belle piscine de 8 x 4m en béton et marbre pilé avec fibre de verre poncée, auto-nettoyante, une douche extérieure, un cabanon en bois et un puit de forage avec pompe pour alimenter la piscine et arroser le jardin.

De quoi passer de bons moments de détente et profiter du soleil en toute tranquillité !

Atout supplémentaire : la maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel proche d'une école primaire et des commerces situés rue de Verdun.
L' arrêt de bus se situe à une centaine de mètres, le Tram T3 Meyzieu gare est à 15 mn à pieds.

Enfin pour votre confort thermique, les fenêtres, dont le style a été conservé, sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en juin 2024, le séjour, les chambres et les combles bénéficiant d'une climatisation réversible.

Une maison d'antan pleine de charme qui mérite à coup sûr le détour !