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Maison à vendre 4 pièces - 67,90 m2 TOURS - 37

Ref : 32480

204 250 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 67,90 m2 - Tours - 37 - CENTRE
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Description

TOURS COTY/CHRIST ROI/TRANCHEE :


Dans une petite copropriété de 4 lots principaux en cours de création.

Cette maison de 67 m² offre un potentiel incroyable pour devenir votre futur cocon.

Avec ses deux chambres spacieuses de 15 m² et 10 m² situées à l'étage, vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et lumineux.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate l'école primaire Victor Hugo et le Collège Privé Christ-Roi Notre-Dame des Ailes, tous deux à seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses, le Carrefour Market est à 2 minutes à pied et vous retrouverez le marché Bi-hebdomadaire au niveau de la place COTY.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Colbert la Source à 4 minutes à pied et de plusieurs forêts accessibles en quelques minutes en voiture.

Côté transports, la station de tramway Christ Roi (ligne A) est à 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Une place de parking vous est attribuée dans la cour commune.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 67,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Lingerie (7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/07/2024

Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 002020000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone
02 47 37 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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