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Maison à vendre 7 pièces - 135 m² COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 14733

325 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 135 m2 - Cournon D Auvergne - 63 - AUVERGNE

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Description

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située à Cournon-d'Auvergne proche des écoles et des commerces.

Avec ses 4 chambres spacieuses et sa surface généreuse de 136 m², cette propriété est idéale pour accueillir votre famille. Imaginez des journées ensoleillées autour de la piscine et des soirées détente sur la terrasse.

La maison dispose d'un excellent DPE en C, le chauffage individuel au gaz assure une atmosphère chaleureuse tandis que l'isolation des murs, doubles vitrages et combles garantit une efficacité énergétique optimale. La maison dispose également d'un garage pour votre véhicule.

Située dans un quartier bien desservi, cette maison bénéficie d'une proximité avec Clermont-Ferrand et d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A89.
Vous trouverez à proximité immédiate 3 lignes de bus, notamment la ligne C à 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques minutes seulement, avec par exemple le Collège Marc Bloch et la SoBio accessibles en moins de 6 minutes à pied.

Ce bien est entouré d'espaces verts, avec le Square Saint-Exupéry et plusieurs forêts à proximité, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 506 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (27,8 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Degagement (6,7 m²)
- Véranda (18 m²)
- Suite parentale (19 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021

Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gervillié Immobilier

CENTURY 21 Gervillié Immobilier

29 avenue du Maréchal Joffre

63800 COURNON D AUVERGNE

Afficher le téléphone

04 73 77 21 21

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Location Gestion

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