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Maison à vendre 4 pièces - 64,10 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1961

193 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 64,10 m2 - Talmont St Hilaire - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Charmante maison de plain-pied à Talmont Saint Hilaire offrant un beau potentiel pour ceux désirant mettre leur touche personnelle. Avec ses 3 chambres, cette maison est parfaite pour une famille cherchant la tranquillité d'un quartier calme tout en restant proche des commodités.

Profitez d'une pièce de vie accueillante et lumineuse, d'un garage privé, sans oublier le double vitrage pour un confort optimal. Située à seulement quelques minutes de marche des commerces essentiels, écoles et espaces verts, cette maison est idéale pour combiner vie pratique et sérénité.

Ce bien représente une toile blanche prête à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer idéal dans un environnement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre 1 (8 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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