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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 L UNION - 31

Ref : 72991

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 511000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - L Union - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette belle villa individuelle parfaitement entretenue, prête à vous accueillir. Toute de plain pied elle dispose d'un vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses baies vitrée à galandage, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un cellier. Coté nuit elle dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Plusieurs espaces extérieurs distincts, à l'entrée vous trouverez un grand abris pour les véhicules, une terrasse coté cuisine et une coté salon. Maison très peu énergivore grâce au système de chauffage performant, pompe à chaleur air/eau (Facture électrique de 2023 = 986€), récupération d'eau de pluie et panneaux photovoltaïques (revenus annuel de + de 2000€). De plus, vous apprécierez l'espace jardin et terrasse à l'abris des regards, idéal pour les beaux jours. Cet ensemble est localisé à proximité immédiate du métro et des écoles. Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Cellier (13,4 m2)
    • WC 1 (1,7 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur sol + split/console aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crepi blanc
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri jardin
  • Piscine chauffée
  • Chauffage gaz
  • Clôturée
  • Conduit cheminée
  • Jardin
  • Cuis équipée
  • Isolation phonique totale partie nu
  • Portail automatique
  • Isolation : Double vitrage / survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

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05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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