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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 VENDOME - 41

Ref : 1007

242 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 164 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

À vendre à Vendôme, cette charmante maison de 164 m² offre un fort potentiel avec la possibilité de la diviser en deux T3 distincts. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif, cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles d'eau modernes.

Le joli jardin est parfait pour des moments de détente en plein air, tandis que la possibilité de louer une partie de la maison ou d'y exercer une profession libérale ajoute une touche de polyvalence.

Située à seulement 5 minutes à pied du Collège Robert Lasneau et de l'Intermarché, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les lignes de bus A, E, H et bien d'autres sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.

Avec une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C), une climatisation et un chauffage mixte . Profitez également de la proximité des parcs comme le Square Blériot et de nombreux commerces et restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 242 000 € ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (7,6 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Salon-Séjour-Cuisine (35,3 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Pièce aveugle (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible pompe à chaleur et chemin
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit projeté
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1654kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/05/2022

Bien proposé par Christine sebastianetti EI, agent commercial (RSAC 514446186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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