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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 LE ROURET - 06

Ref : 31702

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 250 m2 - Le Rouret - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Venez découvrir cette superbe villa d'environ 248 m² située dans la charmante commune du Rouret. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux dans la partie principale.
Un appartement T2 de 80 m², relié à la maison par un escalier intérieur, vous offre la possibilité d'une totale indépendance ou d'une cinquième chambre, selon vos besoins.
Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir.

Vous profiterez d'une piscine privée pour des instants de détente au soleil, de terrasses avec un aperçu mer, ainsi que d'une véranda permettant de savourer des soirées agréables en toute saison.

Un garage est également prévu pour accueillir vos véhicules.

La villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et restaurants. L'école maternelle et élémentaire du Rouret se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et le collège César à 3 minutes.

Les amoureux de nature seront séduits par la proximité des forêts et parcs, parfaits pour des balades en famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Come and discover this beautiful villa of approximately 248 m², located in the charming town of Le Rouret. It consists of 6 rooms, including 4 bedrooms in the main part of the house spread over two levels.
An 80 m² one-bedroom apartment (T2), connected to the house by an internal staircase, offers the flexibility of independent living or a fifth bedroom, depending on your needs.
This property is perfect for a large family or for those who enjoy entertaining.

Enjoy a private swimming pool for sunny moments of relaxation, terraces with a sea glimpse, and a veranda ideal for pleasant evenings in any season.

A garage is also available for your vehicles.

The villa is ideally located close to all amenities: schools, shops, and restaurants. The Le Rouret primary and nursery school is just 2 minutes away by car, and César Middle School is only 3 minutes away.

Nature lovers will appreciate the nearby forests and parks, perfect for family walks. Public transport is also easily accessible.

Don't miss this rare opportunity to live in an idyllic setting. Contact us today for more information or to arrange a viewing.

Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée,aperçu mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Domaine résidentiel
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin paysager
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Calme
  • Chambre de plain-pied
  • Vue mer dégagée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Appartement refait à neuf au RDJ. 80m². Toiture révisée , réparée, et isolée en septembre 2020
  • Taxe foncière : 2767 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlotte deleu EI, agent commercial (RSAC 980031801)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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RD 2085, Quartier du Colombier

06330 ROQUEFORT LES PINS

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