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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 87 m² PARIS - 75006

Ref : 236

1 380 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
Prix hors honoraires: 1325000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 87 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème - VAUGIRARD / JARDIN DU LUXEMBOURG.
Situé au calme, juste derrière la prestigieuse rue de Médicis, cet appartement de 3 pièces se trouve rue de Vaugirard, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et de la Place Paul Claudel. Dans un secteur privilégié en face du Jardin du Luxembourg, le bien de 87 m² Carrez (89 m² au total) est situé dans une charmante copropriété ancienne bien entretenue.
L'appartement, situé au 3ème étage accessible par escalier, se compose d'une entrée menant à un séjour exposé plein Sud, d'une première chambre ou bureau, située sur rue, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et d'une cuisine indépendante avec une salle à manger, adjacente. La deuxième chambre, qui donne sur cour, dispose de sa propre salle de bains et de son WC, offrant ainsi un espace privé et calme. L'appartement se distingue par son calme ainsi que par le charme de l'ancien conservé.
Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts.
Situé en face du Jardin du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un accès facile aux commerces, aux transports et aux écoles, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.

Vue globale

Surface totale : 89 m²
Surface habitable : 87 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m²)
- Séjour (30,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- débarras (2,2 m²)
- salle à manger (10,9 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1801

Équipements

Les plus

Vue ciel

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone
Poutres

À savoir

Charges / mois : 295 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 3551,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3650,0 € pour 2021

Bien proposé par Camille lagneau EI, agent commercial (RSAC 907569164)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90

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