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Maison à vendre 4 pièces - 81,87 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9387

239 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
Maison à vendre - 4 pièces - 81,87 m2 - St Gilles Croix De Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

À vendre, charmante maison située à Saint Gilles Croix de Vie, à seulement quelques pas des commodités et du port. Cette maison de 82 m², bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour en faire la demeure de vos rêves.
Avec ses trois chambres spacieuses, vous profiterez d'un espace de vie confortable et pratique. La salle d'eau et les deux WC vous amènent plus de commodité. Le chauffage central au gaz assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année.
La proximité des transports en commun est un atout majeur : l'arrêt de bus est à seulement 5 minutes à pied. La gare de Saint-Gilles se trouve à 12 minutes de marche, facilitant vos déplacements.
Les commerces ne sont jamais loin, avec un Super U à 4 minutes à pied et plusieurs supermarchés à quelques minutes en voiture. Les écoles, telles que l'École primaire La Chapelle et le Collège Pierre Garcie Ferrande, sont également à proximité, ce qui rend cette maison idéale pour une famille.
Enfin, profitez des nombreuses activités de plein air grâce aux parcs et forêts environnants, comme le Parc du Petit Bois et la Forêt à seulement quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser une maison dans un cadre idyllique, proche de la plage et du port. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour/Salon (28,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • pièce (44,4 m2)
    • arrière cuisine (27,7 m2)
    • pièce (12,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2590,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice beuvin EI, agent commercial (RSAC 419880034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à ST GILLES CROIX DE VIE (85)

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