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Maison à vendre 6 pièces - 107,02 m2 THOUARE SUR LOIRE - 44

Ref : 39574

399 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 107,02 m2 - Thouare Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

THOUARÉ-SUR-LOIRE. Century 21 Nantes Longchamp. A VENDRE : charmante maison 4 chambres située en impasse, offrant un cadre de vie paisible et intime. Cette demeure, idéale pour une famille, offre une vie de plein pied grâce aux deux chambres et à la salle d'eau au rez-de-chaussée.

La maison est équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Profitez également d'un garage et d'un préau, ainsi que d'un cabanon de jardin en dur pour plus de rangement. Le jardin spacieux et sans vis-à-vis est parfait pour se détendre en toute tranquillité.

L'emplacement est idéal, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Belem desservi par les lignes 87, 117 et 135 facilitant vos déplacements quotidiens et vous permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes. La gare de Thouaré-sur-Loire se trouve également à 12 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers d'autres destinations.

Profitez de la proximité des commerces avec un Super U à seulement 5 minutes à pied et de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants à quelques pas. Les écoles, telles que le Collège les Sables d'Or, sont également facilement accessibles.

Pour vos loisirs, le Square du Belem et le Parc des Sports sont à quelques minutes de marche, offrant des espaces verts pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier calme, verdoyant et bien desservi, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 122,1 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salon-séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1398 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 24/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

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Location Gestion
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