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Maison à vendre 12 pièces - 424,80 m2 AIGURANDE - 36

Ref : 8361

162 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
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Description

AIGURANDE, situé dans le bourg, entre pays de Georges Sand et Val de Creuse, venez découvrir cet ensemble immobilier du 18ème siècle actuellement loué à usage professionnel. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée une salle de restaurant de 58m², une salle de réception de 50m² ainsi qu'un bar de 55m². Au 1er étage, vous retrouverez 9 chambres dont 5 avec salle d'eau privatives. Potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires au 2ème étage. Jardin de 1800m² avec dépendances et cave voutée.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en plus pour réaliser tout autre projet.

Vue globale

  • Surface totale : 424,8 m2
  • Surface habitable : 424,8 m2
  • Surface terrain : 1 833 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (27,6 m2)
    • Cuisine (26,7 m2)
    • Salle de réception (50,3 m2)
    • Bar (55,7 m2)
    • Salle (58,7 m2)
    • Pièce (11,9 m2)
    • Palier (37,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 1
    • Salle d'eau
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (11,8 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)
    • Chambre 6 (18,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 7 (15,3 m2)
    • Chambre 8 (12,2 m2)
    • Chambre 9 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Lingerie (4,0 m2)
    • Débarras (11,9 m2)
    • Palier (13,4 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Pièce (15,0 m2)
    • Pièce (8,2 m2)
    • Pièce (8,7 m2)
    • Pièce (7,9 m2)
    • Pièce (10,5 m2)
    • Pièce (7,1 m2)
    • Grenier (12,3 m2)
    • Grenier (49,7 m2)
    • Cave (26,5 m2)
    • Dépendance (24,7 m2)
    • Dépendance (20,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32072kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Date du DPE : 08/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
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