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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,69 m² MONTROUGE - 92

Ref : 10683

529 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74,69 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Aux portes de Paris, quartier Aristide Briand, proche métro 4 - Mairie de Montrouge et des commerces.
La localisation offre une bonne connexion aux transports en commun, à 5 min du métro 4 Mairie de Montrouge, 10 min de Porte d'Orléans et de son tram T3a, et de nombreuses lignes de bus à 2 min de l'appartement.
Century 21 Côté Mairie MONTROUGE vous propose un appartement de 4 pièces de 75 m² à fort potentiel.
L'appartement est composé de 3 belles chambres lumineuses, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparé. Une entrée avec cagibi, des placards et une cave offrent de beaux espaces de stockage.
A moins de 200m vous trouverez de nombreux commerces de proximité : boulangeries, boucheries, supermarchés et restaurants.
Les familles apprécieront la proximité des écoles : École maternelle Aristide Briand et École élémentaire Raymond Queneau à seulement quelques minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs Square Charles de Gaulle et Square Georges Bouzerait sont à portée de main.

Vue globale

Surface totale : 77,5 m²
Surface habitable : 74,7 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (18,1 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Cuisine (5,5 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Cagibis 1 (1,2 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Général

Surface cave : 3 m²
Chauffage : Chaudière au gaz chaudière individuelle gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Refaite
Cheminée : 2

À savoir

Travaux récents : toiture / cave / fenêtres / porte blindé / chaudière (2010)
Travaux à prévoir : //
Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 2160,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Pauline routhier EI, agent commercial (RSAC 929402014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Mairie

CENTURY 21 Côté Mairie

51 avenue Henri Ginoux

92120 MONTROUGE

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01 46 55 31 21

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