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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,62 m2 ANNECY - 74

Ref : 5567

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,62 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

ANNECY - QUARTIER DES ROMAINS
Idéal investisseur ou 1ère acquisition !

Dans une résidence neuve tout juste livrée proche du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 61 m² situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant 25,56 m², de deux chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année.

Vous bénéficierez également d'un garage pour votre véhicule. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus à quelques minutes à pied. La gare d'Annecy est à seulement 13 minutes à pied et le centre commercial Courier à 10 minutes à peine.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Eligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants.

Bon rendement locatif pour les investisseurs.

Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour + cuisine (25,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • balcon (12,5 m2)
    • garage
  • Type de construction : Contemporain
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

bâtiment

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • 1 garage

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Bus : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

Afficher le téléphone
04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,8/10

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