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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,32 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 29208

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,32 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

MARSEILLE 13009 - SORMIOU

Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente cet appartement type 4 de 83m² au 3ème étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée située dans le quartier de Sormiou à Marseille (13009).

Cet appartement traversant est composé d'un grand séjour avec la possibilité d'ouvrir la cuisine vous permettant ainsi de profiter d'une agréable pièce de vie de 34 m² s'ouvrant sur une terrasse de 19 m².

Coté nuit vous retrouverez 3 chambres avec placards dont une chambre avec une salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l'appartement.

Transports en commun facilement accessibles : arrêt de bus (ligne 23) à 1 minute à pied.

A proximité immédiate du Parc National des Calanques.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix.

Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour+cuisine (34,0 m2)
    • dégagement chambres (2,6 m2)
    • Chambre 1 + placard (11,3 m2)
    • Chambre 2 + placard (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • placard cumulus (0,8 m2)
    • terrasse séjour (19 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Collines et copropriété

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Double vitrage pvc.
  • Volet roulant electr dans séjour
  • Garage

À savoir

  • Charges / mois : 129 €
  • Taxe foncière : 1859 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 187
  • Charges courantes par an : 1663,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Aymeric auguste EI, agent commercial (RSAC 948394424)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

Afficher le téléphone
04 91 16 70 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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