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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 NIMES - 30

Ref : 2325

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 111 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison située à proximité de l'hôpital Le Franciscaines. D'une surface d'environ 110m² et construite dans les années 70 sur une parcelle de 746m² vous découvrirez au RDC : une entrée accueillante, garage, buanderie, WC, une chambre avec sa salle de bains.
À l'étage : Vous profiterez de deux chambres, une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec balcon, salle d'eau, WC séparés.
Cette maison sur deux niveaux vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. Que vous souhaitiez la moderniser ou simplement profiter de son authenticité, elle saura répondre à toutes vos attentes. A visiter sans attendre !

Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 746 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Buanderie (14,1 m2)
    • Degagement (9,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • SAS (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement fait en 2022
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement pour les salles de bains

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330,0 € et 3220,0 € pour 2021
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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04 66 59 35 13
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10
Location Gestion
9,4/10

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