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Maison à vendre 4 pièces - 89,59 m2 VINZIER - 74

Ref : 1247

410 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 89,59 m2 - Vinzier - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Bienvenue dans un petit coin de paradis !
Hameau caché de la commune de Vinzier, et composé seulement de trois maisons, cet emplacement est le rêve pour tous les amoureux de la nature !

Ce ne sont pas moins de 2 325 m² de terrain répartis en trois parcelles qui vous attendent.
L'extérieur n'est pas son seul atout ! La maison vous offre une surface totale de 226 m², répartis sur deux niveaux avec annexes.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans un grand salon aux airs de Chalet, avec une magnifique charpente en bois et également un grand atelier de menuiserie.

Sur la partie haute, vous disposez de grandes jambes, ainsi que d'une très grande salle de bains ! Ainsi qu'une belle possibilité d'agrandissement au-dessus de l'atelier.

En annexe, vous aurez la chance d'avoir un carport et un garage fermé ainsi qu'une cave.

Si vous souhaitez vivre au paradis, cette maison est faite pour vous

Vue globale

  • Surface totale : 226,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Surface terrain : 2 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/salon (33,1 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage
    • Cave
    • Atelier
    • Grenier
    • Couloir (4,7 m2)
    • Couloir (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salon Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : rafraichissements
  • Taxe foncière : 648 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2700,0 € pour 2024
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

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