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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 87,12 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15581

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 87,12 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CAUDERAN CENTRE

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir cet appartement T3 de 87 m², situé en plein centre-ville de Caudéran, offrant la proximité des commodités et la tranquillité d'un cadre résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine semi ouverte de 11 m², entièrement équipée.
L'ensemble, exposé plein sud, donne sur un charmant balcon ainsi que sur la verdure.

L'appartement comprend une chambre parentale spacieuse de 16 m² avec placards, ainsi qu'une deuxième chambre de 13 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

En parfait état, ce bien ne nécessitera aucuns travaux.
Vous bénéficiez également d'une cave pour vos besoins de stockage et d'un stationnement en sous-sol.
La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, offrant un cadre de vie serein et confortable.


Vous pourrez également profiter d'un magnifique parc arboré au sein de la copropriété,
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement en parfait état, alliant confort, modernité et situation privilégiée en centre-ville de Caudéran.

Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

CENTURY 21 Kadima Cauderan
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou-
33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Duplex - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • pièce de vie (23,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Balcon (13,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse et verdure

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1706 €
  • Charges de copropriété : 122 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 253
  • Charges courantes par an : 1470,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2023
Bien proposé par Laura guiheneuf EI, agent commercial (RSAC 922085154)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

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