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Maison à vendre 4 pièces - 246,19 m² PERIGNAT SUR ALLIER - 63

Ref : 14725

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 246,19 m2 - Perignat Sur Allier - 63 - AUVERGNE

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Description

Vous rêvez d'un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand ?
Cette propriété située au sein d'un parc arboré de 4614 m² est peut-être le bien idéal !

Le logement dispose d'une généreuse surface de 246 m² habitable entièrement de plain-pied offrant des espaces de vie confortable et chaleureux.

Une salle à manger de 64 m² orienté Sud et Ouest vient se placer en position centrale, autour de laquelle nous retrouverons une cuisine équipée, un salon en parquet point de Hongrie ainsi qu'un vaste corridor desservant les pièces de nuit.
Ce bien est également composé d'un cellier, un buanderie, une cave ainsi qu'un garage attenant et une chaufferie qui viennent compléter l'ensemble.
Si vous êtes à la recherche d'espaces supplémentaires, l'habitation dispose d'un étage complet de 177 m² à aménager.

Coté extérieur, sur un terrain clos avec portail électrique vous retrouverez une piscine avec vue imprenable sur les monts du Sancy et la Chaine des Puys.
Mais aussi un hangar d'environ 75 m² et d'un abri de jardin en dépendance.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison accueillante située dans un environnement hors du commun à Pérignat-sur-Allier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 545 m²
Surface habitable : 246,2 m²
Surface terrain : 4 614 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall (46,2 m²)
- Séjour (64,5 m²)
- Salon (28,8 m²)
- Cuisine (28,5 m²)
- Cellier (13,1 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (9,7 m²)
- Buanderie (15,2 m²)
- Grenier (177,9 m²)
- Garage (75 m²)
- Garage (21,8 m²)
- Chaufferie (13,3 m²)
- Cave (11,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 11 m²
Chauffage : Individuel fuel climatisation réversible

À savoir

Taxe foncière : 2077 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021

Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gervillié Immobilier

CENTURY 21 Gervillié Immobilier

29 avenue du Maréchal Joffre

63800 COURNON D AUVERGNE

Afficher le téléphone

04 73 77 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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