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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,06 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 68074

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,06 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

EXCLUSIVITE CONFIANCE - CASTELNAU LE LEZ. Venez découvrir dans une résidence sécurisée et dotée d'un grand parc privatif, ce bel appartement de type T3 de 61,06m² situé au 4ème étage, composé d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, ainsi que deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée ouest et sans aucun vis-à-vis !
Idéalement placé à quelques pas des commodités, retrouvez la station de tramway Clairval à seulement 1 minute à pied (ligne 2), de nombreux commerces tels que Netto, Carrefour City et Grand Frais, tous à moins de 6 minutes à pied.
Les écoles maternelles et élémentaires sont également proches, tout comme plusieurs parcs pour vos moments de détente. Profitez de la proximité des restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste pour un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Castelnau-le-Lez !

Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 209 €
  • Taxe foncière : 1253 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18039kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2021
Bien proposé par Fanny bancarel EI, agent commercial (RSAC 853698330)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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