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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 PLOUAGAT - 22

Ref : 110

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Plouagat - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison de 90 m² habitable avec un garage en sous-sol de 51 m2 située à Plouagat (22170), est à proximité immédiate des commodités et du centre de Châtelaudren.

Cette maison de plain-pied offre 5 pièces dont 3 chambres (2 au rez de chaussée), avec un potentiel d'aménagement au premier étage de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Vous apprécierez la proximité des services, commerces, écoles (Collège à 9 min à pied, écoles primaires à 10 min à pied), la gare de Châtelaudren-Plouagat à seulement 2 minutes en voiture et l'accès à la RN 12 à 3 minutes.

Les commerces tels que et Carrefour Market et Aldi sont accessibles en 2 minutes en voiture.

Le cadre est idéal avec plusieurs parcs et forêts à quelques minutes en voiture.

Cette maison individuelle à rafraîchir est dotée d'une isolation par murs et double vitrage, bénéficie d'un jardin de 720 m2 comprenant des arbres fruitiers.

Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Mezzanine (20,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre sous sol (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 51 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle granules fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : electricite, vmc, sejour, terrasse Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : pompe a chaleur, 1er etage, renover cuisine, salle de bain
  • Taxe foncière : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23044kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 11/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

Afficher le téléphone
02 96 73 93 85

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