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Maison à vendre 8 pièces - 248 m² SURZUR - 56

Ref : 1169

936 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 248 m2 - Surzur - 56 - BRETAGNE

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Description

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique propriété allie le confort moderne à la sérénité de la nature.
Idéalement située à seulement 10 minutes des plages prisées de Damgan et de la Presqu'Ile de Rhuys, cette maison rénovée avec soin vous séduira par con atmosphère paisible et son cadre enchanteur.
Cette demeure spacieuse de plus de 250 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La maison comprend une vaste pièce de vie de 81m2, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau. Vous apprécierez la mezzanine, parfaite pour créer un espace de détente ou de travail.
Sa performance énergétique de catégorie B garantie une faible consommation énergétique.
Pour vos moments de détente, plongez dans la piscine chauffée et savourez la quiétude des lieux. Les amateurs de bricolage apprécieront le double garage et l'atelier de 120 m², ainsi qu'un grand bâtiment agricole de 178 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Côté commodités, vous serez à proximité de l'Intermarché, du bourg et des écoles, accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété de qualité.

Vue globale

Surface totale : 581 m²
Surface habitable : 248 m²
Surface terrain : 6 325 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,1 m²)
- Salon séjour (62,4 m²)
- Cuisine (19,2 m²)
- Arrière cuisine (11,8 m²)
- Chambre (44 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Mezzanine (24,2 m²)
- Chambre 3 (19,3 m²)
- Chambre 4 (18,8 m²)
- Chambre 5 (10,3 m²)
- Garage (298 m²)
- Cave (23 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, mezzanine, placards
Piscine couverte
Portail électrique
Puits
Arrosage automatique
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : peinture (entrée, cuisine, salon,séjour; piano gaz (3/4ans); lave vaisselle; isolation plafond, couverture garage(avant amiante), pompe à chaleur 2020 Année rénovation: 2002
Travaux à prévoir : fausse septique pas aux normes ( environ 15k€)

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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02 97 66 20 30

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