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Maison à vendre 8 pièces - 248 m2 SURZUR - 56

Ref : 1169

936 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
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Description

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique propriété allie le confort moderne à la sérénité de la nature.
Idéalement située à seulement 10 minutes des plages prisées de Damgan et de la Presqu'Ile de Rhuys, cette maison rénovée avec soin vous séduira par con atmosphère paisible et son cadre enchanteur.
Cette demeure spacieuse de plus de 250 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La maison comprend une vaste pièce de vie de 81m2, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau. Vous apprécierez la mezzanine, parfaite pour créer un espace de détente ou de travail.
Sa performance énergétique de catégorie B garantie une faible consommation énergétique.
Pour vos moments de détente, plongez dans la piscine chauffée et savourez la quiétude des lieux. Les amateurs de bricolage apprécieront le double garage et l'atelier de 120 m², ainsi qu'un grand bâtiment agricole de 178 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
Côté commodités, vous serez à proximité de l'Intermarché, du bourg et des écoles, accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété de qualité.

Vue globale

  • Surface totale : 581 m2
  • Surface habitable : 248 m2
  • Surface terrain : 6 325 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,1 m2)
    • Salon séjour (62,4 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Arrière cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (44 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Mezzanine (24,2 m2)
    • Chambre 3 (19,3 m2)
    • Chambre 4 (18,8 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Garage (298 m2)
    • Cave (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Piscine couverte
  • Portail électrique
  • Puits
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture (entrée, cuisine, salon,séjour; piano gaz (3/4ans); lave vaisselle; isolation plafond, couverture garage(avant amiante), pompe à chaleur 2020 Année rénovation: 2002
  • Travaux à prévoir : fausse septique pas aux normes ( environ 15k€)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

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2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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