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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 MARTIGNE FERCHAUD - 35

Ref : 58

348 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Martigne Ferchaud - 35 - BRETAGNE
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Description

**À Vendre: Maison Spacieuse à Martigné-Ferchaud**

Découvrez cette magnifique maison de 166m2 à seulement 5 minutes de Retiers et 3 minutes de l'axe Rennes-Angers. Nichée sur un terrain généreux de 5465m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles.

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre un espace de 17.39 m², tandis que les autres chambres varient de 9.43 m² à 15.08 m². Une salle d'eau bien équipée se trouve également à l'étage.

Le confort est assuré grâce à une installation de chauffage géothermique avec insert central, garantissant une température agréable toute l'année. L'isolation des murs et le double vitrage viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal.

Les transports en commun sont également à portée de main, avec des lignes de bus desservant la région, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel à Martigné-Ferchaud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 5 465 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • dressing (5,4 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (16 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • dressing (7,1 m2)
    • Local (6,5 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Buanderie (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

Afficher le téléphone
02 52 79 00 99

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