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Maison à vendre 4 pièces - 99,64 m² CRUVIERS LASCOURS - 30

Ref : 12493

287 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 99,64 m2 - Cruviers Lascours - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Sur un secteur recherché dans le triangle Nîmes (30km)/Alès(18 km)/Uzés(18km) et dans un environnement verdoyant de campagne, à proximité immédiate de la voie rapide N106, venez découvrir cette maison de Plain-Pied de 2005 bien équipée et isolée (DPE en B) d'environ 100 m² habitables située sur une parcelle de 1000 m² clôturée et arborée.

Cette habitation est composée ; d'un grand salon/séjour de 36 m² donnant sur une terrasse orientée Sud/Ouest surplombant le jardin avec une belle vue dégagée, d'une cuisine dinatoire semi ouverte aménagée et équipé de 11 m², de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un coin bureau avec sa mezzanine et d'un garage attenant.

Côté équipement ; menuiseries double vitrage PVC avec volets battants bois et volet roulant pour la baie vitrée de la terrasse, , chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des combles en laine projetée, tout à l'égout, visiophone.

Côté extérieur ; Terrasse de 16 m² en bois de classe 4 imputrescible Itauba équipée d'un store banne 4mx3m, jardin arboré, cour pour garer plusieurs véhicules, portail motorisé, un SPA (de marque Peips et Gazebo) sur la partie arrière à l'abri des regards.

Côté pratique ; Carrefour Contact à seulement 6 minutes en voiture, boulangeries, restaurants, bureaux de poste, arrêt de bus et école élémentaire à proximité.

Cadre de vie agréable et fonctionnel.

CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 99,6 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,9 m²)
- salon (14,7 m²)
- Cuisine (11 m²)
- cellier (5,1 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- mezzanine (4,4 m²)
- Bureau (5,6 m²)
- loggia (5,0 m²)
- Terrasse (18 m²)
- garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1056 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 810,0 € pour 2021

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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