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Maison à vendre 7 pièces - 115,29 m2 GUENROUET - 44

Ref : 11799

235 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 115,29 m2 - Guenrouet - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A 6 min du bourg de Guenrouet, 600 m du canal de Nantes à Brest et 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Notre-Dame de Grâce (ligne T5), maison de 115 m² composée de 5 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25.54 m², une cuisine ouvert aménagée donnant sur une véranda lumineuse de 24.41 m², une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC.

Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'un poêle à granules et de menuiseries double vitrage PVC. Notons en plus que la maison a été isolée par l'extérieur concluant à un DPE en C.

Pour les familles, l'école primaire La Lune Bleue est à 9 minutes à pied, tandis que les écoles Les Trois Chênes et Sainte-Marie sont à quelques minutes en voiture.
Les espaces verts tels que la Forêt et le Parc de Carheil à quelques minutes en voiture.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder, à très bientôt pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 115,3 m2
  • Surface terrain : 1 685 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salle à manger (11,0 m2)
    • Salon (14,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • véranda (24,4 m2)
    • Chambre1 (10,8 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre2 (9,1 m2)
    • Chambre3 (7,0 m2)
    • Chambre4 (6,5 m2)
    • Chambre5 (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Buanderie (23,2 m2)
    • abri de jardin (42,9 m2)
    • abri de jardin (28,4 m2)
    • abri de jardin (51,0 m2)
    • jardin

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin / rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone
02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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