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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ISTRES - 13

Ref : 1756

349 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

A Istres, proche toutes commodités, Century21 Cabinet Corvaja vous présente en exclusivité cette maison en R+1 de 145 m² sur 237m² de terrain.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 65m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, d'une buanderie de 20m² et d'un wc. A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale de 17m², de trois chambres de 19m², 10.5m² et 9m², d'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée. Le garage de 20m² avec sa sous-pente ajoute une touche pratique à cette demeure.
À l'extérieur, une piscine hors-sol vous attend pour des moments de détente en famille. Le chauffage central et l'air conditionné assurent un confort thermique toute l'année. La maison est dotée d'une excellente isolation grâce au double vitrage et à l'isolation des combles, garantissant un DPE de catégorie C.
Le centre-ville, l'école, le collège, le lycée, la gare routière sont à quelques minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs Marcel Guelfucci et de la Romaniquette, ainsi que la forêt à quelques minutes en voiture.
Pour toute visite, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 184,0 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Suite parentale (17,0 m2)
    • Degagement (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • pièce de vie (65,5 m2)
    • Buanderie (20,4 m2)
    • Garage (19,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cable
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : porte entrée, sde 2 ans, parquet celier
  • Travaux à prévoir : espace extérieur, sde suite parentale
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11517kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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