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Maison à vendre 7 pièces - 167,92 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 3321

732 500 €

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Description

*** GRAU D'AGDE VILLA T7 VIE DE PLAIN-PIED + SOUS SOL TOTAL + DEPENDANCE + GARAGE ***

Venez découvrir cette superbe villa T7 au Grau d'Agde avec dépendance, nichée sur une parcelle de près de 1600m².
Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin arboré, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Poussez la porte et découvrez un séjour-cuisine lumineux de plus de 47m² climatisé. La cuisine aménagée et équipée vous donne accès à une buanderie. En prolongement de cet espace de vie, une terrasse surplombant votre jardin et orientée plein Sud saura vous séduire pour vos repas entre amis et en famille. Cette maison vous offre une vue de plain pied avec un espace nuit comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et un WC séparé.
Vous souhaitez une dépendance pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année ? Une dépendance comprenant un appartement T3 est présent avec une entrée indépendante.
L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La maison est dotée d'un forage, et de 12 panneaux solaires garantissant un revenu annuel de 1400€.
Pour votre confort, un double garage de plus de 38m² est présent, ainsi qu'un sous-sol total de plus de 110m².
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 167,9 m2
  • Surface habitable : 167,9 m2
  • Surface terrain : 1 571 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2977 €

À proximité

  • Commerces
  • Proche commodités
  • Centre commercial

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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