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Maison à vendre 10 pièces - 240 m² ANGOULEME - 16

Ref : 7037

339 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 240 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

EXCLUSIVITE : ANGOULEME - Au coeur de Victor-Hugo, charmante maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 10 pièces spacieuses, dont 7 chambres lumineuses.
Profitez d'une surface habitable XXL de 240 m², idéale pour une grande famille, également le télé travail où chacun peut bénéficier de son espace personnel.
Chaleureuse de part ses parquets couleur miel, lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, cette maison sera un écrin pour toute la famille.
Vous apprécierez assurément son jardin coquet et sa terrasse en bois pour des moments de convivialité !

À seulement quelques minutes à pied des commerces de Victor-Hugo, le marché, ainsi que les écoles.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 3 et 56 à quelques pas, et la gare d'Angoulême à seulement 8 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 240 m²
Surface terrain : 55 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (61 m²)
- Cuisine (16 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (19 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Chambre 4 (14,4 m²)
- Chambre 5 (12,5 m²)
- Chambre 6 (19,3 m²)
- Dressing (14,4 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Salle de bains (15,3 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Buanderie (3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Adoucisseur d'eau
Cave
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 50
Commerces : 200
Ecole : 200
Crèche : 200

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00

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