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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,04 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31297

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,04 m2 - Marignane - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact à Marignane, vous fait découvrir cet appartement à vendre à Marignane, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu.
Avec une surface généreuse de 59 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son isolation en double vitrage.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une de 13,21 m² et une autre de 9,4 m², parfaites pour accueillir une famille ou un espace de travail à domicile.
La salle de bain moderne et la cuisine équipée ajoutent au confort de ce logement.

Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage pour votre véhicule. Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation est un atout majeur avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carnivor et ALDI à seulement 13 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Emilie de Mirabeau à 3 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne de bus C612 à 5 minutes à pied et plusieurs gares à quelques minutes en voiture. Les parcs voisins, tels que le Parc du Petit Lodi et le Jardin Salvador Dali, offrent des espaces verts pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort et praticité à Marignane. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • balcon (4,0 m2)
    • Cave (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • loggia (2,9 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif central gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 836 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 310
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

23 avenue Jean Jaurès

13700 MARIGNANE

04 42 77 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à MARIGNANE (13)

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