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Maison à vendre 8 pièces - 190 m² GUERANDE - 44

Ref : 1512

978 500 €

Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
Prix hors honoraires: 950000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 190 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

GUÉRANDE, dans un quartier recherché et au calme :
Cette superbe rénovation allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Chambre et salle d'eau au rez de chaussée pour une vie de plain pied, un séjour lumineux et bien exposé de + de 55m² (hors cuisine),
A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine et une salle d'eau baignoire / douche avec double vasque.
Puits en pierre, spa et dépendances.
LE PLUS : un studio indépendant à la maison pour accueillir amis, famille ou assurer un revenu locatif sûr et fiable (nous consulter). possibilité d'aménagement de gites supplémentaires.
Cette propriété utilise des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel... le tout sur une parcelle d'environ 900 m² joliment aménagée.
Ne manquez pas cette opportunité unique!

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 8
- Salon (55,9 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Buanderie (2,6 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Mezzanine (8,1 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Studio (40,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel electricité
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : le tout. rénovation totale Année rénovation: 2023

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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