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Maison à vendre 5 pièces - 155 m² BRIENON SUR ARMANCON - 89

Ref : 18427

204 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - Brienon Sur Armancon - 89 - BOURGOGNE

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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose cette belle maison entièrement rénovée à Brienon-sur-Armançon! Profitez de ses 155 m² de surface habitable, comprenant une cuisine neuve toute équipée, un grand salon lumineux avec insert, un bureau, une buanderie, trois chambres spacieuses toutes équipées de placards, une salle d'eau moderne. En complément, un atelier fonctionnel de 39 m2, une dépendance avec grenier aménageable de 45 m2, une grange pouvant accueillir jusqu'à trois voitures de 100m2.
En bonus, attenant aux dépendances, un appartement à rénover de 35m2 avec une entrée indépendante sur rue. La maison dispose d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur et d'une isolation performante. Exposée SUD OUEST provoque une grande luminosité. Idéalement située, à 15 minutes de la gare SNCF de Migenne, et à proximité des commerces, écoles, et groupe Médical.

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 572 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (15 m²)
- salon (50 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Bureau (15 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Chambre (16 m²)
- pièce palière (7 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- dépendance (42 m²)
- atelier (33 m²)
- Appartement (50 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Cour

Général

Parking couvert : 3 place(s)
Chauffage : Électrique + pompe à chaleur cheminée insert + électrique electricité
Eau chaude : Chauffe-eau
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs, toiture & double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1330 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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