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Maison à vendre 5 pièces - 81,04 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24094

349 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 81,04 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE au cœur du quartier pavillonnaire paisible et très calme de Coeuilly, à 15mn à pied de la gare RER E de VILLIERS SUR MARNE, cette maison très fonctionnelle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante équipée et un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Sous-sol total avec une grande pièce, buanderie-cellier et garage avec accès au jardin. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 262 m². Sa situation au calme, proche de toutes les commodités et des écoles saura vous séduire. Elle est idéale pour une vie de famille !

Vue globale

Surface totale : 139,4 m²
Surface habitable : 81,0 m²
Surface terrain : 262 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Séjour double (27,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (1,3 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Chambre 1 (8,1 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (7,0 m²)
- Salle de bains avec wc (5,3 m²)
- Buanderie (10,2 m²)
- Garage (29,4 m²)
- Pièce (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Baignoire d'angle
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1809 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 1500 m
Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 650 m
Ecole Romain Rolland : 250 m
Collège Paul Vaillant Couturier : 900 m
Bus 208 : 350 m
Commerces : 650 m

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2021

Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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