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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 BALIZAC - 33

Ref : 10116

343 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - Balizac - 33 - AQUITAINE
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Description

A 10 minutes de Landiras, sur la commune de Balizac, jolie maison de plain-pied de 190 m², idéale pour une grande famille. Cette demeure se compose d'un vaste séjour / cuisine, cellier, une véranda avec de larges baies vitrées donnant sur la nature, 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une extension récente réalisée en 2022 ajoute une touche moderne à cette maison déjà charmante.

Le terrain de plus de 3000 m² est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Confort d'un poêle à bois et radiateurs à inertie sèche.

Ecole et transport scolaire à 5 min à pied

Ce bien vous intéresse !? ( réf. 10116 )
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire, et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 3 149 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • cellier (6,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (57,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • suite parentale (28,3 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (11,6 m2)
    • Degagement (5,9 m2)
    • véranda (25,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte convecteur electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VMC, fosse, extention 2022, Radiateurs à inertie sèche, Poêle à bois, VMC Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : quelques peintures
  • Taxe foncière : 365 €

À proximité

  • Autoroute : 18 km
  • Gare : 21 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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