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Maison à vendre 5 pièces - 111,32 m2 GUNDERSHOFFEN - 67

Ref : 1802

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Maison à vendre - 5 pièces - 111,32 m2 - Gundershoffen - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

GUNDERSHOFFEN- Century 21 vous propose en Exclusivité cette maison 4/5 pièces de 111 m² habitables avec 15.48 ares de terrain, située sur la commune de Griesbach Gundershoffen, à 20 minutes de Haguenau.

Venez découvrir cette charmante maison située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, à l'abri des regards.

Elle se compose comme suit : l'entrée donne accès à un séjour de 16.32 m² ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée de 11 m², à une chambre de 8.31 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'à une buanderie de plus de 11m².

A l'étage se trouvent un vaste salon de 30m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées avec son poêle à bois ainsi qu'une chambre de 13 m² avec dressing, toilette et lavabo. Une petite mezzanine située au-dessus de la chambre offre un endroit de jeu idéal pour les enfants ou un espace d'accueil pour les invités.

Avantages et informations sur le bien :
- Maison construite en 2008, ossature bois.
- Chauffage au gaz ; radiateurs.
- Double vitrage alu.
- Isolation intérieure en laine de bois 20 cm ; isolation toiture 25 cm.
- Terrain clos.
- Garage avec 2 emplacements sur chemin d'accès à la maison.
- Stores motorisés sur les baies vitrées du salon.

Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de la nature.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !

Vue globale

  • Surface totale : 120,8 m2
  • Surface habitable : 111,3 m2
  • Surface terrain : 1 548 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13921kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1850,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphanie nouvelot EI, agent commercial (RSAC 922703251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

3 rue des Dominicains

67500 HAGUENAU

03 88 05 00 83
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à GUNDERSHOFFEN (67)

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