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Maison à vendre 6 pièces - 133,18 m² NEUVILLE DE POITOU - 86

Ref : 1471

266 250 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 133,18 m2 - Neuville De Poitou - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

COUTURE, située entre NEUVILLE et AVANTON adorable maison de type longère en pierre alliant l'élégance de l'ancien et le confort de la modernité.
Elle dispose d'une entrée, d'un salon cosy avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger bien équipée, d'une chambre, d'un bureau avec salle d'eau et d'un WC.
A l'étage: un palier dessert 2 chambres, une grande salle de bains lumineuse, un dressing, un placard et un WC.
Le garage et la buanderie sont attenant.
Le jardin à l'arrière est sublimé par l'entourage de murs en pierre et par sa grande terrasse en bois ensoleillée agrémenté d'une Pergola.
Une dépendance en pierre sera très pratique pour bricoler ou stocker vos affaires avec accès à une cave voutée en dessous.
La rénovation de cette maison est de qualité: menuiseries PVC DV, volets roulants électrique, porte garage électrique, cuisine et SDB récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Coup de Cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 187 m²
Surface habitable : 133,2 m²
Surface terrain : 591 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour (30,2 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cuisine (23,3 m²)
- Bureau (13,8 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dressing (2,6 m²)
- Placard (2,6 m²)
- Garage (27,4 m²)
- Hangar (27 m²)
- Cave (8 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Vmc
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : cuisine, salle d'eau, déco, terrasse en bois, pergola
Taxe foncière : 1096 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2660,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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