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Maison à vendre 4 pièces - 90,28 m2 Vienne - 86

Ref : 1470

218 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
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Description

POUZIOUX, dans un secteur prisé de Vouneuil Sous-Biard et parfaitement au calme, venez découvrir cette maison lumineuse agréable à vivre.
Edifiée de plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon avec poêle à granulés donnant sur une terrasse.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée.
Le coin nuit dispose de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un toilette individuel.
Le garage attenant à la maison dispose d'un adoucisseur d'eau et d'une arrivée d'eau pour la MAL.
Le parking sur le côté permettra le stationnement de plusieurs véhicules.
Le jardin qui l'entoure est entièrement clos et dispose d'une grande terrasse ensoleillée à l'arrière avec store banne électrique.
La maison n'est ni mitoyenne, ni en limite de propriété ce qui laisse la possibilité d'une extension de chaque côté.
Proche des écoles et collège, des commodités et à 10 minutes de POITIERS et de la gare.
Une maison ou il fait bon vivre !

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour-salon (29,7 m2)
    • Cuisine américaine (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Poêle à granulés
  • Adoucisseur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Porte d'entrée, poele à granulés, BEC électrique 2021, Adoucisseur
  • Travaux à prévoir : travaux peinture
  • Taxe foncière : 776 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473,0 € et 1993,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00
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9,2/10

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