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Maison à vendre 5 pièces - 105,48 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24092

469 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 105,48 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, au calme. Proche du bus pour le RER et des écoles, cette charmante et lumineuse maison parfaitement entretenue et très fonctionnelle vous offre de plain-pied : un espace de vie confortable avec un séjour double d'environ 34 m², accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée (ouverture possible sur le séjour), un wc et un garage. A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, une buanderie (4ème chambre possible) et un wc. Nombreux rangements. Cabanon de jardin. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 315 m². Ses aménagements et son état irréprochable en font une affaire de premier choix. Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 119,7 m²
Surface habitable : 105,5 m²
Surface terrain : 315 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (34,6 m²)
- Débarras (0,8 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (6,6 m²)
- Garage (14,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
façade : Crépi
Double vitrage, placards
Cabanon de jardin
Détecteur de fumée
Fibre
Portail électrique
Store extérieur électrique
Store extérieur manuel
Porte de garage électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Stores 2004, fosse septique neutralisée en 2012, VMC 2012, Radiateurs 2011, porte de garage 2017, bras portail 2018, porte d'entrée 2019.
Taxe foncière : 1858 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus 208 : 88 m
RER E : 1 700 m
Ecole Romain Rolland : 450 m
Collège Paul Vaillant Couturier : 1 100 m
Commerces : 1 200 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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