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Maison à vendre 6 pièces - 169,75 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 703

806 960 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 770000€
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Description

Dans un quartier pavillonnaire, nous vous proposons cette belle maison familiale.
Elle se compose d'une entrée desservant, un W.C. avec lave mains, un vaste séjour-salle à manger exposé Sud, une cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau, une chaufferie et une buanderie.
A l'étage, le palier ouvre sur trois chambres dont deux profitent d'une terrasse avec vue mer, une salle de bains avec douche, un W.C. et un grenier aménageable.

Vous profiterez de la plage à 500 m, du port à 1 800 m et la gare SNCF est à 2 500 m.
Idéal pour habiter à l'année!

Vue globale

  • Surface totale : 210,0 m2
  • Surface habitable : 169,8 m2
  • Surface terrain : 828 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • WC avec Lave mains (1,6 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (56,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Chaufferie (12,2 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains/douche (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Chambre 4 (16,3 m2)
    • Grenier (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Centrale d'aspiration
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière (2023) ravalement (2019)
  • Taxe foncière : 2414 €

À proximité

  • Côte sauvage : 250 m
  • Plage : 500 m
  • Port : 1 800 m
  • Gare SNCF : 2 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12818kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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02 40 60 85 15
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9,6/10

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