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Maison à vendre 4 pièces - 86,10 m² BONNEUIL SUR MARNE - 94

Ref : 7877

340 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 86,10 m2 - Bonneuil Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À vendre : Maison à rénover totalement à Bonneuil-sur-Marne

Une toiture refaite a neuf il y'a 1 mois
avec assurance décennal. (10ans)

Découvrez cette charmante maison de 86 m², située au cœur du Centre Ancien de Bonneuil-sur-Marne, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses trois chambres spacieuses et son grand salon, cette maison offre un potentiel immense pour créer la demeure de vos rêves.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et isolation. Un grand garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement.
Vous bénéficié également d'un sous sol aménageable
et d'un extérieur sympa pour les été barbecue sans vis-a-vis.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Bretagne / d'Estienne d'Orves (lignes 104, 217, N32) et de la gare Triangle Val de Marne, vous êtes parfaitement connectés aux transports en commun. Les commerces de proximité tels que Wanan Supermarché, Carrefour City et Auchan sont à quelques minutes à pied, tout comme les établissements scolaires (Collège Victor Hugo, Groupe scolaire Victor Hugo, École maternelle Victor Hugo).

Profitez des nombreux restaurant, et commerces à proximité. Pour vos moments de détente, le Square Daniel Jullien, le Jardin des Mérovingiens et le Square Simonne Labadie sont à moins de 6 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous pour

Vue globale

Surface totale : 86,1 m²
Surface habitable : 86,1 m²
Surface terrain : 356 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Degagement (4,2 m²)
- Dressing (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 43 m²
Chauffage : Individuel chaudière à condensation chaudiere
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

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