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Description
Idéalement située sur le secteur privilégié du Vieux Bourg à Villenave D'Ornon, cette maison récente et jumelée de 100m2, placée en troisième ligne et au calme, a tous les atouts pour séduire une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville.
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, alliant matériaux de qualité et performance énergétique exceptionnelle. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A, cette propriété vous garantit une isolation optimale et des factures d'énergie réduites. Elle offre un espace de vie de 46.57 m² en forme de U, conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité comme suit :
Une entrée accueillante avec placard et WC indépendants vous mène à un spacieux salon et salle à manger, baigné de lumière, donnant sur deux terrasses en bois exposées Sud-Est.
La cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée (avec possibilité de la fermer) est adjacente à un cellier pratique de 3,48 m², offrant un espace de rangement supplémentaire idéal.
En montant les escaliers en marbre noir, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale de 19 m², avec sa propre salle d'eau aménagée d'une double vasque, son dressing et un balcon privatif de 3,25 m² exposé à l'Ouest.
Les deux autres chambres de 11 m², chacune équipées de placards intégrés, offrent confort et rangement.
Une salle de bain de 5,5 m², avec double vasque et WC, s'ajoute à cet espace nuit, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Sur un terrain de 261m2, un abri de jardin de 5.50m2 et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien.
A proximité des écoles primaire et maternelle Joliot Curie, de l'arrêt de bus des ligne 5; 89 et 90 et de tous les commerces du centre-ville.
Un marché nocturne a lieu tous les jeudis de 18h à 22h pendant l'été, offrant une ambiance conviviale et des produits locaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité !
Pas de copropriété.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 261 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Séjour (24,6 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Cellier (3,5 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Salle de bain / WC (4,5 m2)
- Autre (3,3 m2)
- Terrasse (12,3 m2)
- Terrasse (10 m2)
- Autre (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : construction 2017
- Taxe foncière : 1489 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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