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Maison à vendre 4 pièces - 93,50 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1296

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 93,50 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROCHEFORT - BOIS ET LA FORET;
À vendre à Rochefort, une charmante maison de 94m², habitable sans travaux. En rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour ouvert sur la cuisine et le jardin, un wc. A l'étage, vous profiterez de trois chambres lumineuses et de belles dimensions, une salle d'eau avec wc ; de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition.
Cette maison offre confort et praticité. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol total, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Un garage et un agréable jardin sont à votre disposition.

Le bien se trouve dans un secteur recherché, calme et à proximité de toutes commodités : Intermarché à 600m, Collège Edouard Grimaux et Lycée Merleau-Ponty à 700m ; quant à la gare de Rochefort, vous la rejoindrez aisément en 2 minutes en voiture.

Un cadre de vie idéal pour votre famille.

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 348 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Escalier (2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Dégagement palier (3 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1540,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone
05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
10,0/10

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