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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 173 m² CANNES - 06

Ref : 51246

5 690 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 173 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

**EXCLUSIVITE à Cannes - Pointe Croisette**

Découvrez ce somptueux appartement refait à neuf, idéalement situé sur la célèbre Croisette, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Niché au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement spacieux de 173 m² propose un double séjour lumineux, 3 grandes chambres confortables en suite, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une grande buanderie et de toilettes indépendants.

Profitez d'une terrasse de près de 40m² pour admirer la vue exceptionnelle sur la baie de Cannes, le Port Canto et l'Estérel. Le bien comprend également un garage et deux caves.
Cet appartement a récemment été rénové avec des matériaux de haut standing. **EXCLUSIVITY in Cannes - Pointe Croisette**

Discover this sumptuously refurbished flat, ideally located on the famous Croisette, offering breathtaking panoramic sea views. Nestled on the 5th floor with lift of a secure residence with caretaker, this spacious 173 sqm flat offers a bright double living room, 3 large comfortable en suite bedrooms, a fully fitted and equipped independent kitchen, a large utility room and separate toilet.

Take advantage of the almost 40 sqm terrace to admire the exceptional views over the Bay of Cannes, Port Canto and the Estérel. The property also includes a garage and two cellars.
This flat has recently been renovated to a very high standard.

Vue globale

Surface totale : 173,7 m²
Surface habitable : 173 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (50,8 m²)
- Chambre (22,2 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Mer Panoramique

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible
Ascenseur
Air conditionné, videophone

À savoir

Travaux récents : Parties communes, terrasses et garde corps
Charges / mois : 600 €
Taxe foncière : 3100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 85
Charges courantes par an : 7200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/01/2024

Bien proposé par Vincente malabeux EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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8,7/10

Location Gestion

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